KSOhus 12: Kaiser Sport & Ortopædi åbner Flagship Store på ikonisk Østerbro-adresse
Hos HEA er vi stolte af at have hjulpet Kaiser Sport & Ortopædi (KSO) med at udleve deres mangeårige drøm om at åbne en Flagship Store på Østerbro i København. Med Fælledparken, Parken og Østerbro Stadion som naboer skal den nye butik imødekomme KSO’s målgruppe i København samt være base for deres arbejde med sportskultur og stærke løbe-communities.
Facaden på KSOhus 12 på Østerbrogade 79 Foto: Kaiser Sport & Ortopædi, LinkedIn
“For 20 år siden sagde jeg til mig selv for første gang, at vi en dag skulle have et KSOhus i denne ikoniske hjørnebygning på Østerbrogade. Dengang var det totalt umuligt, men drømmen har levet – og er nu blevet til virkelighed i samarbejde med HEA,” fortæller Jan Steinicke, Partner og CEO ved Kaiser Sport & Ortopædi, og uddyber.
“Som udlejer har HEA været til stede gennem hele processen – også uden for normal arbejdstid, hvilket har haft stor indflydelse på, at vi har kunne realisere vores drøm,” siger Jan Steinicke.
Formålet med KSOhus nummer 12 er at forkæle københavnerne med det bedste fra KSO’s verden. En stor del af deres målgruppe, som er motions- og løbeglade danskere fra teenageårene og op, befinder sig nemlig på Østerbro, som er kendt for at være et område, der oser af sport.
“I dag ligger vi primært i den ydre cirkel af København, herunder Brønshøj, Lyngby og Hørsholm. Men med åbningen af KSOhus 12 på Østerbro, vores Flagship Store på 750 kvadratmeter, er vi kommet rigtig tæt på københavnerne og hovedstadens turister. En gigantisk drengedrøm er gået i opfyldelse, hvilket er noget, jeg er helt sindssygt stolt af,” uddyber Jan Steinicke.
Et løbeunivers i tre etager
Når man træder ind i KSO’s Flagship Store på Østerbrogade 79 i København, bliver man straks budt velkommen til deres unikke løbeunivers, som de har etableret i samarbejde med flere kendte og populære sportsbrands.
“Hos KSO stræber vi efter at skabe en premium oplevelse for vores gæster. Derfor har vi bygget tre universer op, som vores erfarne fagpersonale præsenterer for vores gæster ved ankomst,” fortæller Jan Steinicke.
Jan Steinicke, Partner og CEO ved Kaiser Sport & Ortopædi Foto: Albert Meldgaard Blum, Bonzer
Allerede fra den første besigtigelse af lejemålet oplevede KSO, at HEA var tæt på og nysgerrige på idéerne bag de tre universer.
“Da vi var ude og se lejemålet første gang, havde vi en klar fornemmelse af, at HEA gerne ville have os som lejer. De lyttede til vores idéer og gav os en medvindsfølelse af, at det her univers ville være godt for lejemålet,” forklarer Jan Steinicke.
Stueetagen: Lounge og testlab
Det første af de tre løbeuniverser finder man i stueetagen. Her ligger blandt andet en lounge, hvor gæsterne kan opholde sig, slappe af og nyde en kop kaffe eller noget koldt at drikke, hvis de kommer for tidligt til en aftale.
Her kan gæsterne også puste ud og få en tår vand efter en løbetest i KSO’s moderne testlab, der er udstyret med to løbebånd, spejlloft og skærme. Disse elementer skal sikre, at man går fra KSOhuset med et par løbesko, som passer perfekt til ens løbestil, krop og eventuelle skader.
Jan Steinicke i KSOhus 12’s loungeområdet Foto: Albert Meldgaard Blum, Bonzer
“Her bruger vores fagpersonale iPads til at filme vores gæsters løbestil i deres gamle løbesko, så vi kan finde en ny løbesko, der passer optimalt til den enkelte gæsts behov. Herefter filmer vi også en løbetur i vores bud på et par nye løbesko, så vi med sikkerhed ved, at gæsten vælger den rigtige løbesko,” uddyber Jan Steinicke.
Særligt ved KSO’s testlab er, at der også arbejdes med sanser. Lokalet er nedkølet, og gennem vind fra vandkanoner i loftet kan gæsten mærke, at luften er frisk, imens de tager løbetesten.
“Dette tillader vores fagpersonale at rådgive vores gæster på det absolut højeste niveau. Desuden fortæller vores samarbejdspartnere, at de aldrig har set noget tilsvarende andre steder i verden,” forklarer Jan Steinicke.
Mens KSO udviklede koncept og indretning for stueetagen, foregik der parallelt en tæt dialog med HEA om lejemålet, tidsplan og praktiske rammer.
“Vi har åbnet 11 andre KSOhuse gennem årene, og det er ikke en selvfølge, at udlejer er hurtige til at svare. Men det har været anderledes med HEA. De har nemlig været super agile, tog telefonen, ringede hurtigt tilbage og svarede på mails i et tempo, der passede til processen,” siger Jan Steinicke.
Førstesalen: Klinik og håndværk
Det andet løbeunivers i KSOhuset består af fysioterapeutiske elementer i form af tre kliniklokaler på førstesalen og et slibeværksted i stueetagen.
I kliniklokalerne arbejder KSO’s fysioterapeuter med traditionel fysioterapi med særligt fokus på at lave ortopædiske fodindlæg, som håndslibes i det åbne værksted i stueetagen.
“Vi synes, det er vigtigt at vise, hvordan vores fysioterapeuter arbejder med deres hænder. Med inspiration fra restauranter med åbne køkkener kan vores gæster i stueetagen se processen gennem vinduet til et baglokale, som er omdannet til et slibeværksted,” fortæller Jan Steinicke.
Slibeværkstedet i baglokalet bag ved kassen i KSOhus 12 Foto: Albert Meldgaard Blum, Bonzer
Her har den åbne og ærlige dialog med HEA haft betydning for KSO’s tryghed i at investere i netop denne type univers.
“Der var en meget ærlig dialog om plusser og minusser ved lejemålet. Vi fik også tydeligt at vide, at det her er et godt lejemål, som nok ikke ville komme til at stå tomt særlig mange uger. Det var fair and square, og gav os en klar fornemmelse af, hvor vi stod,” siger Jan Steinicke.
Underetagen: The Race Cave
Jan Steinicke i The Race Cave Foto: Albert Meldgaard Blum, Bonzer
Det tredje og sidste løbeunivers er placeret i KSOhusets underetage. Hernede finder man et enestående lokale, som også er det første af sin slags i verden.
“Det har vi valgt at kalde The Race Cave, som er et univers, hvor vi taler til en helt anden type løber. The Race Cave er nemlig forbeholdt dem, der søger rådgivning om anatomi og biomekanik, og som gerne vil introduceres til de nyeste lanceringer af carbonsko og andre lette sko i de helt rigtige farver,” siger Jan Steinicke.
Jan Steinicke på high-speed løbebåndet i The Race Cave Foto: Alber Meldgaard Blum, Bonzer
Omgivelserne i The Race Cave består blandt andet af rødt lys, hurtig musik og ikke mindst et hul i gulvet, hvor et high speed løbebånd er placeret.
“Med hjælp fra HEA og en ingeniør blev det muligt at grave hullet til løbebåndet. Her kan vores gæster teste de nyeste og fedeste sko fra de største brands i verden under de her unikke omgivelser. Og hvis de har lyst, spørger vi vores gæster, om vi skal skyde røg ud på løbebåndet via den indbyggede røgkanon. En effekt, der giver en helt unik oplevelse,” forklarer Jan Steinicke.
Et samarbejde, der gør en forskel
Set i bakspejlet fremhæver Jan Steinicke særligt tre ting ved samarbejdet med HEA:
Nærværet, tempoet og ærligheden.
Og der er ingen tvivl om, at vi hos HEA lægger stor vægt på nærvær, tempo og ærlighed i vores samarbejde med vores partnere – uanset hvilken virksomhed, du driver.
“Det er skønt, når man som lejer føler, at udlejer sindssygt gerne vil have os ind her. At føle sig velkommen både velkommen, prioriteret og hørt gennem hele processen har været en afgørende detalje for os. Hos KSO er vi enormt glade for at have HEA som samarbejdspartnere, og hvis nogen skulle spørge, vil jeg 100% anbefale andre virksomheder at leje hos dem,” afslutter Jan Steinicke.
Jan Steinicke foran KSO’s Wall of Achievements Foto: Albert Meldgaard Blum, Bonzer
Er du erhvervsdrivende og på jagt efter et eller flere erhvervslejemål, hvor din forretning virkelig kan folde sit potentiale ud og skabe vækst?
Hos HEA tilbyder vi erhvervslejemål i København, på Frederiksberg og i Nordsjælland. Vi tilbyder budgetsikre rammer, nærværende service og en direkte, personlig dialog med vores repræsentanter.
Kontakt os i dag og hør mere om, hvordan vi kan hjælpe dig og din virksomhed med at udfolde jer i nye erhvervslejemål – uden bekymringer for mellemled eller ubehagelige overraskelser.
